Alla som uppfyller våra grundkrav har samma rätt att söka och få bostad.
Grundkrav
• Du ska ha fyllt 18 år för att få en bostad
• Du ska ha ekonomiska förutsättningar för att betala hyran för den sökta lägenheten
och måste därför uppfylla ett inkomstkrav
• Du får inte ha skuld enligt Båstadhems riktlinjer.
• Du får inte ha negativa referenser som påverkar vårt förtroende för dig som
hyresgäst.
• Du eller din medsökande måste uppfylla eventuella särskilda krav för den sökta
lägenheten.
• Du ska ha en gällande hemförsäkring.
Inkomstkrav
Du ska ha ekonomiska förutsättningar för att långsiktigt kunna betala hyran för den sökta
lägenheten. Inkomsten ska gälla minst 12 månader framåt i tiden. Den disponibla inkomsten
ska vara minst 2 gånger så stor som månadshyran.
Exempel:
Om hyran är 6 000 kr/månad ska din månadsinkomst efter skatt vara minst 12 000
kr/månad. Ska ni stå två på kontraktet är det de som vi utgår från.
Som inkomst räknas:
• Lön från anställning
• Inkomst från kapital
• Pension
• Ersättningar från försäkringar
• Bidrag (t ex studiebidrag, bostadsbidrag, underhållsbidrag, sjukbidrag, barnbidrag)
• Arbetslöshetsersättning
De olika inkomstslagen ska kunna styrkas.
I det fall vi anser inkomsten som osäker kan säkerhet i form av borgen komma att krävas.
Undantag:
Ersättningar som exempelvis försörjningsstöd och etableringsersättning godkänns i följande
fall:
• Om du bor hos oss idag, söker en bostad med lägre eller likvärdig hyra än din
nuvarande och har skött dina hyresinbetalningar.
• Om du bor hos oss idag, söker en bostad med högre hyra än din nuvarande och har
skött dina hyresinbetalningar och har ett godkännande från din handläggare på den
högre hyran.
Riktlinjer
• Du får inte ha registrerat skuldsaldo hos Kronofogden
• Du får inte ha skulder till Båstadhem eller annan hyresvärd.
Särskilda krav
Oftast handlar våra särskilda krav om att du eller din medsökande måste uppnått en viss
ålder, exempelvis 65 år för att kunna söka en lägenhet i vårt seniorboende. Det kan också
vara att du exempelvis accepterar att ta ansvar för yttre skötsel i ditt område. Exakt vilka
krav som finns framgår i beskrivningen av den aktuella lägenheten på hemsidan.
Uthyrningsbegränsningar
Den som står på kontraktet ska vara den som bor i lägenheten och vara mantalsskriven på
adressen. Om du hyr ut lägenheten utan att ha ett godkännande från Båstadhem eller
Hyresnämnden förlorar du ditt hyreskontrakt. Det är också viktigt att antalet personer som
ska bo i lägenheten ska vara rimligt i förhållande till lägenhetens storlek. Som hyresgäst
förbinder du dig att inte utan skriftligt medgivande från hyresvärden låta fler än det antalet
som hyreskontraktet avser (se nedan) samtidigt bo i lägenheten.
Följande normer gäller:
• 1 rum och kök – max två personer
• 2 rum och kök – max tre personer
• 3 rum och kök – max fyra personer
• 4 rum och kök – max sex personer
• 5 rum och kök – max 8 personer
• 6 rum och kök – max 10 personer
Med antalet personer menas vuxna och barn.
Köregler
Alla sökande registrerar sig via vår hemsida. Kötiden räknas från registreringsdatum, varje
dag ger en poäng. Observera att dina köpoäng är personliga.
• Du kan registrera dig i vår bostadskö från det du fyllt 16 år.
• Alla lägenheter fördelas efter kötid oavsett anledning*
• Du måste förnya din registrering minst var 12:e månad för att behålla dina köpoäng.
• Vid utebliven förnyelseansökan avregistreras den sökande från bostadskön
• Du måste vara folkbokförd i och ha för avsikt att själv bo i lägenheten du söker.
• När du fått en lägenhet raderas din registrering och dina köpoäng försvinner.
• Ej kompletta ansökningar kan spärras för intresseanmälningar vilket meddelas
vederbörande.
• En sökande som tre gånger under ett kalenderår har fått ett erbjudande om kontrakt
och tackat nej till detta, tappar poäng motsvarande ett års kötid (365 poäng). Du kan
endast bli erbjuden lägenhet om du har visat ditt intresse för den.
• En sökande som efter intresseanmälan erbjuds visning och inte svarar tre gånger
under ett kalenderår blir spärrad i 6 månader från att göra nya intresseanmälningar.
• Båstadhem kan ge företräde till sökande med lägre poäng för byte, på grund av
ekonomiska eller personliga omständigheter, inom bolaget.
• Båstadhem kan i undantagsfall tvingas göra avsteg av förvaltningsmässiga skäl.
*Undantag: Enligt avtal med Båstads kommun bidrar Båstadhem med bostäder till
kommunens bostadssociala arbete. Båstadhem tar sitt ansvar att agera affärsmässigt enligt
lagstiftning om allmännyttigt bostadsföretag (2010:897) och tilldelar därmed bostäder till
kommunen som efter prövning kan komma att tillfalla den boende.
Båstadhem AB - Uthyrningspolicy gäller fr o m oktober 2022